网上有关“一手房要交多少税”话题很是火热，小编也是针对一手房要交多少税寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
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2.咨询软件加微信【】在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口)
一、契税
非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。
普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：
1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；
2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；
3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
二、印花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
扩展资料：
交易流程
基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。
一手房按揭贷款流程图
一手房相关证件办理流程：
受理：收验证件齐全； 初审证件真伪；进行录入登记； 填写收件受理单。
初审：核验证件；现场勘察（必要时）；查档审核；提出初审意见。
复审：复核初审意见； 对疑难问题提出处理意见；提出复审意见。
审批：全程审核；疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
百度百科-一手房
一手房要交什么税费
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。下面，小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算?
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一、一手房交易税费最新规定
印花税?实际销售金额?0.05%
契税?实际销售金额?普遍住宅?1.5%
非普遍住宅?3%
登记费用?个人?50元/宗
单位?80元/宗
房地产交易服务费?建筑面积?3元/平方米
房产证贴花?5元
按揭合同印花税?贷款额?0.05%
普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。
二、一手房交易税如何交
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
如果按揭,还要发生以下费用
1)评估费,购房总价的0.2-0.5%
2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。
三、一手房如何办理房产证
提供资料：
《商品房买卖合同》、当事人身份证(买方原件及复印件1份)、购房证明书、《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》、户型图2份。
交纳费用：
契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。
一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处!<<<点此获取专业设计师免费量房设计>>>
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一手房需要交契税、印花税。
购买90平方米或者以下的且只拥有一套房，契税按1%征收。超过144平米按3%征收，非住宅4%。缴纳税率为0.05%。在订立合同时就直接缴纳即可。印花税一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花）、自行贴花；对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
房屋契税的计算
1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3、按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
关于“一手房要交多少税”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
