买房总是一个令人担忧的决定。对大多数人来说，这是一笔巨大的资金，这使得它在最好的时候成为一个压力很大的决定，而在市场紧张的时候则是一个可怕的决定。这些市场力量可以驱使购房者做出一些相当疯狂的事情，比如考虑一个戏剧性的待修房屋的情况，甚至在没有看到现实生活中的房子的情况下购买房子。
整个经历中最糟糕的部分是，你的压力水平可能会在你买了房子后达到最高水平——因为那时所有隐藏的、被忽视的和未被注意到的问题都会出现。超过四分之三的购房者在搬进新家后不久就发现维修费用昂贵，而这通常是人们最缺钱的时候。
这些问题大多只是运气不好，是买房经历的一部分，但有时卖家知道房子存在问题，却决定不披露。这是不道德的，彻头彻尾的邪恶，但如果你不小心，它可能会发生在你身上。
在参观一个潜在的房子时，质疑现任主人的理智和品味是很正常的——设计和布局的选择是高度主观和个人的。但奇怪的分期也可能是试图隐藏损坏或明显问题迹象的结果，比如水渍或结构裂缝。需要注意以下几点:
家具布置。沙发或其他看起来不合适的大件物品可能隐藏着墙壁或地板上的问题。看看它们下面和后面有什么。
窗帘。窗帘在许多家庭中很常见，但要考虑它们的大小和位置。没有窗户的窗帘是一个明显的迹象，要么是奇怪的设计本能，要么是隐藏的损坏。放置在墙的最顶端或远远超出窗户宽度的窗帘也可能隐藏着什么东西。
成堆的东西。如果你遇到一大堆东西，尤其是在地下室或阁楼里，你可能会想把它当作一个凌乱的现任主人。但是地下室里的一大堆箱子可能就在洪水的证据上面，或者就在地基的裂缝前面。在阁楼里，一大堆东西可能隐藏着屋顶漏水或其他问题。
户外家具。奇怪的家具摆放不仅仅是室内问题。如果你在院子里发现一些户外家具(或奇怪的雕像或其他道具)放在一个不寻常的地方，检查一下下面，看看它们是否隐藏了一块死草，这可能表明地上有一个旧的油箱或其他污染。
在出售房屋时，给房子刷一层新漆并不罕见。但油漆是最便宜、最快捷、最简单的掩盖房屋损坏的方法，所以看看这些线索吧:
单人房。如果整个房子里只有一个房间是新粉刷的，仔细看看。在屋顶漏水或其他损坏后，油漆工作可能是必要的。
画的甲板上。露台是房子里的一大特色，但如果它看起来是新粉刷过的，那就是一个潜在的坏信号。厚厚的、耐用的户外涂料会形成一个外壳，可以隐藏腐烂、劈开的木板和昆虫损伤——只要足够长时间，就会成为你的问题。
修补的区域。仔细看看新油漆——墙壁和天花板上有补丁吗?这可能表明维修是为了消除结构裂缝或水渍。如果根本原因没有得到解决，新油漆只是一个临时的解决办法。
如果整栋房子都刷了漆，要仔细地看一看:草率、快速的油漆往往是廉价翻盖的标志，你很快就会觉得不好用。
开放参观日仍然是销售房屋的关键营销手段。它们让你有机会进入这个空间，检查一切。在扣动扳机之前，你应该经常去看几次房子，并且试着在一天中的不同时间去看房子，看看周围是什么样子。如果现在的业主坚持一个非常有限和狭窄的观看时间表，要怀疑了:他们可能是在试图掩盖环境因素，比如吵闹的邻居、拥挤的交通堵塞或经常发生的洪水。
当有人列出待售房屋“按原样”出售时，你已经知道房子会有一些问题。你可能会认为这样的清单表明卖家是公开和诚实的——他们承认房子可能有一些问题，需要修理，他们只是不想承担修理任何东西的任务。
但“按现状”上市也是一种消除责任的方式。如果你买了房子，以后出现的任何问题都是你的问题。再说一次，这还好——这是“现状”交易的一部分——但要密切关注，因为卖家可能把更大的问题藏在小问题后面。如果卖家透露的房子的问题似乎不是特别可怕，你开始认为这是世纪偷窃，要怀疑。如果问题很容易解决，大多数人不会提供“原样”的房子。
气味是一种被低估的气味，它对我们的情绪和思维过程有很大的影响——你可能听说过烤一些饼干让房子感觉舒适的老建议。当然，一个干净清新的房子会比一个闻起来像旧鞋子和屁的房子更好，一些卖家可能会试图利用一些空气清新剂或扩散器的作用。然而，如果房子里的气味像墙一样扑鼻而来——如果每个房间都是febreeze的墙——这可能是房主隐藏难闻气味的信号，比如霉菌或下水道堵塞。
最后，在找房子的时候，戴上你的室内设计师的帽子，仔细检查装修和固定装置。奇怪的，不合适的东西，比周围的东西新得多，或者风格完全不同，可能是快速廉价修理的标志。举几个例子:
在破旧的厨房或浴室里安装一个全新的水龙头
一个新的或不匹配的柜子
一块崭新的瓷砖，比其他地方褪色得少得多
新壁纸与房间(或房子)的其他任何东西都不相配。
悬挂式天花板中明亮得多的天花板瓷砖
这可能很微妙，但如果你睁大眼睛走进家里，不合适的东西会跳出来，给你提供调查的机会。
