物业消防安全知识

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　城市社区消防安全一直是消防安全管理工作中的重点和难点,随着社会的进步与发展,如何加强和提高社区物业管理服务企业在消防安全管理中作用显得尤为重要。下面就是我为大家整理的关于物业消防方面的安全知识，供大家参考。

　物业消防安全知识

　一、消防工作方针

　预防为主，防消结合。

　2、消防工作的原则

　坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。

　3、消防工作根本制度

　防火安全责任制。

　4、消防工作目的

　最低程度减少人员伤亡和经济损失。

　二、消防工作的基本任务

　1)控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素;

　2)限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素;

　3)保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失;

　4)保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散;

　5)彻底查清火灾、爆炸原因，做到"三不放过"即：事故原因不明不放过;事故责任以及群众未受到教育不放过;防范措施不落实不放过。

　三、义务消防队的具体任务

　1)执行消防规则制度;

　2)宣传防火并进行防火检查;

　3)维护保养消防器材;

　4)负责扑救火灾。

　四、四懂四会

　四懂：

　1)懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患;

　2)懂得预防火灾的措施;

　3)懂得火灾的扑救方法 ;

　4)懂得灭火疏散的预案;

　四会：

　1)会报警(119);

　2)会扑救初起火灾;

　3)会使用灭火器材;

　4)会组织人员疏散。

　五、火灾

　在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害称为火灾。

　1、火灾的种类

　1)特大火灾：死亡10人以上或重伤20人以上或死亡、重伤20人以上或受灾50户以上或直接经济损失100万元以上;

　2)重大火灾：死亡3人以上或重伤10人以上或死亡、重伤10人以上或受灾30户以上或直接经济损失30万元以上;

　3)一般火灾：不具备以上所列情形的火灾。

　4)火灾的发展阶段：初起阶段、发展阶段、猛烈阶段、下降阶段、熄灭阶段。

　5)燃烧：可燃物质与氧化剂作用发生的一种放热发光的剧烈反应。

　6)燃烧三要素：可燃物、助燃物、着火源。

　六、高层建筑

　十层及十层以上的公共建筑或者高度超过24米的其它民用建筑。

　高层建筑的消防立足点：自防自救。

　1、高层物业小区火灾的特点

　1)火势蔓延快;

　2)扑救难度大;

　3)疏散难度大;

　4)火灾发生率高。

　5)物业小区发生火灾的主要原因

　6)电器设备故障引起;

　7)煤气泄露或厨房用火不慎引起;

　8)施工过程中明火作业引起;

　9)燃烧纸钱引起;

　10)此外，锅炉爆炸、燃料供给系统泄露、纵火、小孩玩火、雷电等也会引起火灾。

　物业消防安全知识要点

　1、发生火灾时，如何组织灭火自救工作?

　扑救初期火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提。指挥要果断、行动要迅速。具体要抓好报警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟排烟、注意防爆、现场护救、通讯联系、后勤保障、安全警戒等工作。

　2、发生火灾时，如何报警?

　一旦发生火灾，首先要做的就是要把火灾的信息传给消防安全管理部门、单位的负责人、公安消防队和需要疏散的人员。单位义务消防队员要积极参加扑救初起火灾，当火势蔓延，火情恶化时，要及时拔打?119?火警电话，并派人到路口迎候消防车。拔打电话时要注意到以下几点：

　1)说清楚起火单位的详细地址，具体起火部位;

　2)起火单位燃烧物质的性质，如油、电器或棉织物等;

　3)火势的大小;

　4)报警人的姓名及****。

　3、防火知识

　安全部

　1)安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门，善于发现存在的火灾隐患，如有异常立即报告 ;

　2)门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区;

　3)定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发现损坏或丢失，要及时补充;

　4)楼层报警系统发生报警，要及时查看、排除，并做好记录;

　5)发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的，应立即提醒停止使用;

　6)行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品，如有发现立即报告有关人员。

　设施部

　1)各种电气设备和线路不准超负荷使用，接头应牢固，绝缘性要良好，不得使用不合格保险装置;

　2)一般电气设备和线路要定期检查，发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修;

　3)配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批准禁止入内，特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入;

　4)使用明火作业时，要选择安全地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应采取遮挡或分隔措施;

　5)明火作业结束或中途离开现场时，必须切断电源和气源，仔细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开现场;

　6)电梯机房接到火警，立即将电梯降到一楼，并切断电源;

　环境部

　1)对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应及时清理，减少火险隐患;

　2)楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品，保持畅通无阻;

　3)在做家政服务时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的烟头直接倒入垃圾桶内;

　4)工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。

　4、火场逃生要点

　1)火灾袭来时要迅速逃生，不能贪恋财物。

　2)楼内失火可向着火层以下疏散，逃生时不要乘普通电梯。

　3)必须穿过烟雾逃生时，应尽量用侵湿的衣物披裹身体，捂住口鼻，身体贴近地面顺墙逃向远离烟火的太平门和安全出口。

　4)如果房内有防毒面罩，逃生时一定要将其戴在头上。

　5)身上着火，可就地打滚，或用厚重衣物覆盖压灭火苗。

　6)当楼梯被烈火，浓烟封闭时，可通过窗户或阳台，逃向相邻建筑物或寻找没着火的房间，或将门窗封闭，防止烟火入侵。如果烟味很浓，客房门已经烫手，说明大火已经封门，再不能开门逃生。此时应将门缝塞严，泼水降温，呼救待援。

消防培训的主要内容

消防培训内容如下：

1、熟悉区域地形，消防通道位置及消防重点部位。

2、消防知识培训包括：报警方法、报警步骤、火情判断及一般的消防知识。

3、实际技能包括：灭火器材的使用方法，火场逃生法及火灾发生后的处理等。

4、观看火灾教育录像，加强员工防火安全意识。

5、每月针对各地发生的火灾事故，有目的、有针对性的对新老员工进行培训。

灭火的基本方法

1、冷却法：降低燃烧物的温度，使温度低于燃烧点，火就会熄灭。例如：水、二氧化碳。

2、窒息法：阻止空气流入燃烧区域或用不燃烧的物质冲淡空气，使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭。例如：湿毛巾被、黄沙覆盖燃烧物。

3、隔离法：将燃烧物或燃烧物附近的可燃物质隔离或移开，不使火势蔓延而终止其燃烧，从而使火熄灭。例如：关闭电源、管道阀门。

4、抑制法：使用灭火剂干扰和抑制燃烧的链式反应，使燃烧过程中产生的游离基消失，形成稳定分子或低活性的游离基，从而使燃烧反应停止。例如：化学灭火器1211。

消防内容主要培训内容：火灾成因、法律法规、逃生的技巧、相关知识。

一是火灾成因，首先是生活因素，例如炒菜取暖等操作不当。其次就是安装和使用电器不当引发的火灾，违反操作规程引起火灾。

二是要了解消防方面的法律法规。

三是了解火灾逃生的技巧，如利用疏散通道逃生，自制器材逃生，利用建筑物逃生或者是寻找避难处所逃生。

四是懂得消防安全知识。

消防安全知识内容：

1、要具备“四个能力”：消除火灾隐患能力，扑救初期火灾能力，组织引导疏散逃生能力，消防安全知识宣传教育能力。

2、要知道初期火灾现场处置程序，首先就是要拨打“119”，组织人员疏散逃生、火场警惕、初期火灾补救，还有就是协助消防灭火。

3、是要知道“五懂”：懂得消防安全法律法规；懂得本单位本岗位火灾危险性；懂得消防安全职责制度，操作规程预防火灾措施；懂得灭火和应急疏散及火灾扑救；懂得火场逃生方法。

4、是要掌握“四会”：会报警；会使用消防措施；会扑救初期火灾；会组织人员疏散逃离。

5、是要熟练掌握灭火器的使用方法。

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消防培训的主要内容

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